Гражданские права и обязанности осуществляются главным образом в результате сделок, поэтому сделки занимают особое место в системе гражданского права. При этом, рассматриваемый закон посвящен именно сделкам и наибольшие поправки он вносит в подраздел 4 ГК РФ, наименование которого изменено на «Сделки. Решения собраний. Представительство.».
Большая часть вносимых этим законом поправок является весьма существенной, хотя есть и технические. Например, из текста ст.156 ГК РФ «Правовое регулирование односторонних сделок» было исключено слово «постольку», использование которого никак не влияло на содержание нормы.
Рассматриваемый раздел дополнен ст.157.1 ГК РФ «Согласие на совершение сделки», которая вводит понятие согласия на совершение сделки. Правила этой статьи применяются к случаям дачи необходимого в силу закона согласия на совершение сделок.
Так, если на совершение сделки требуется согласие третьего лица (либо органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления), то это лицо должно сообщить запросившему о своем согласии или об отказе в нем в разумный срок (п. 2 ст. 157.1 ГК РФ). В предварительном согласии на совершение сделки должен быть обязательно определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. При последующем согласии должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие (п. 3 ст. 157.1 ГК РФ). Молчание не считается согласием на совершение сделки (за исключением случаев, установленных законом) (п. 4 ст. 157.1 ГК РФ).
Нормы ст. 157.1 ГК РФ имеют важное значение и универсальный характер. Заложенные в ней принципы могут применяться к самым различным случаям – к согласию кредитора на перевод долга, согласию собственника на продажу имущества унитарным предприятием, согласию совета директоров на заключение крупной сделки и другим. Само родовое понятие согласия охватывает два его типа – предварительное и последующее. Последнее также именуется одобрением. Заявление о согласии должно быть достаточно определенным. Особенно это касается предварительного согласия (или разрешения на сделку), которое дается в условиях, когда сделка еще не заключена.
