Скоро в ЖК «Ясно.Янино» в поселке Янино Всеволожского района Ленинградской области ведется в эксплуатацию следующая очередь домов, корпуса 1.1–1.4.
Будет ли КВС снова препятствовать дольщикам производить осмотр квартир со специалистами экспертных организаций пока не ясно. Но ясно то что дольщики из первой и второй очереди судились с КВС. Предметом судебного разбирательства в обоих случаях был внутренний регламент КВС, в котором прописано, что на посторонних лиц при приемке квартиры с дольщиком должна быть оформлена нотариальная доверенность. И этих дольщиков в нарушение закона не пускали с их помощниками в квартиры.

Дольщик «А» из первой очереди уведомлял КВС о том, что он будет со специалистами СИТИПРОФ и они ему будут помогать в приемке квартиры, все юридические действия дольщик брал на себя. Но в день осмотра его и его специалистов не пустили в квартиру.
Вскоре КВС составил односторонний акт, тем самым передал квартиру в одностороннем порядке, ключи от квартиры передал управляющей организации.
Дольщик «А» обратился в суд, где просил отменить односторонний акт и обязать КВС передать квартиру со специалистами. Суд решил отменить односторонний акт. После решения суда дольщик «А» написал в КВС заявление с просьбой передать квартиру согласно Договору долевого участия. Но КВС не исполняет свои обязательства уже второй год и не передает квартиру дольщику «А». Сам дольщик «А» забрал ключи у управляющей организации, для того чтобы ключи не находились у сторонних лиц.
За каждый день неисполнения обязательств КВС теряет около 1300 рублей в день.

Дольщик «Б» из второй очереди также уведомил КВС, что он будет со специалистами СИТИПРОФ.
КВС зная, что все суды проиграны от первого дольщика «А» решил снова злоупотребить и не допустил дольщика «Б». Застройщик снова составил односторонний акт, но дольщику «Б» этот акт не передал.
Дольщик «Б» также обратился в суд, где просил передать квартиру со специалистами. Ему это удовлетворили, но при обращении в КВС дольщику «Б» сказали, что составлен односторонний акт и ключи находятся в управляющей организации.
Дольщик «Б» снова обратилась в суд где уже просила отменить Договор долевого участия за неисполнение обязательств КВС.
Суд удовлетворил исковые требования, взыскал рыночную стоимость квартиры, неустойку и другое, а это более двух миллионов рублей помимо возврата денежных средств за уплаченную квартиру.
Сейчас КВС обжалует это решение, но перспективы обжалования малы.

В следующих очередях КВС включил в Договор долевого участия пункт, где на стороннего человека необходимо предоставить нотариальную доверенность, так они решили обезопасить себя от специалистов по приемке квартиры. Но стоит понимать, что данный пункт ничтожен. Этот пункт можно отменить через суд. Также можно написать заявление в контролирующие органы, о том что КВС ущемляет права дольщиков.

Ранее наше издание публиковало статью о регламенте КВС «ссылка тут»